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Avaliação Imobiliária

Avaliação Imobiliária

A Avaliação Imobiliária exige uma análise ampla do imóvel englobando aspectos técnicos, mercadológicos e de produção. Comumente conhecida como avaliação de casa, avaliação de apartamento, laudo de galpão, avaliação de terreno ou mesmo laudo da imobiliária ou laudo de imóveis. Em função da vinculação dos processos de créditos promovido pelas Instituições Financeiras é comum ouvir-se os termos Laudo Caixa, Engenharia Caixa, Engenharia Bradesco, Engenharia Itaú, Engenharia Santander, todos termos vinculados à Avaliação Imobiliária.

A Avaliação Imobiliária pode ter diversas finalidades, a saber: venda ou compra do imóvel, ajustes fiscais, regularização imobiliária, definição de valores de locação, disputas judiciais, atualização patrimonial, etc.

O desenvolvimento consiste na utilização de métodos numéricos adequados ao uso, tipo e finalidade do bem para determinação de seu valor. As técnicas de Avaliação Imobiliária da Elo Engenharia estão em constante aperfeiçoamento e acompanham as mudanças do mercado imobiliário. São realizadas amplas análises de mercado, legislação de zoneamento vigente e suas diretrizes urbanísticas. O resultado da Avaliação Imobiliária é expresso em um laudo de avaliação ou laudo do imóvel, que apontará valores de comercialização, bem como, de liquidação de um determinado imóvel .

A avaliação de imóvel não é uma ciência exata, trata-se da Engenharia de Avaliação, uma estimação objetiva do bem e/ou seus direitos, para uma determinada situação e data, dando a medida justa e perfeita do valor de mercado do imóvel. O processo de Avaliar com um Engenheiro traduz a real condição de comercialização de um bem através da experiência do Engenheiro Avaliador.